孫明高董事長受邀為汕頭市中小企業講授“房地產業熱點問題及對策”課程

2016年8月9日，是汕頭市中小微企業法律（建設）服務日，為了發揮中小企業公共服務平臺網絡作用，推動粵東地區企業投融資法律體系建設，增強中小企業守法意識，由廣東省中小企業服務中心、汕頭市中小微企業服務中心主辦的“汕頭市中小微企業法律建設培訓”專題活動在汕頭市建委大樓隆重舉行。深圳市天成投資集團孫明高董事長受廣東省企業管理咨詢協會邀請，為汕頭市50多位企業家代表講授“房地產業熱點問題及對策”課程。

孫明高董事長首先從2016年房地產的轉變開始入手剖析，面對地產行業變化，首先是從一手增量主導到二手存量主導的轉變。二手房銷售超過一手房的格局率先從北京、上海這些一線城市迅速擴散到二線城市。對此，孫明高董事長解釋道，房地產市場原先存在的嚴重短缺和不足的狀態已經基本告一段落，而現在市場的交易量主要是二手房，現有的存量房的交易已經超過一手房。所以從金融角度來講，當整個市場轉化成二手房為主導的市場的時候，它所需要的金融服務可能跟以往完全不同，這就需要金融企業去找到新的金融業務的切入點。原來習慣于服務一手房、新房、增量房，現在則需要研究二手房的價值鏈。對于房地產政策來說，從中央到地方的領導必須意識到這樣一個巨大的轉變，房地產市場調控的對象應從以新房為主轉到以二手存量房為主。其次是人口、收入和驅動力的變化。

隨后、孫明高董事長針對房地產行業的金融創新舉出了幾個經典案例與大家進行互動，其“豪宅已是世界貨幣”“消費投資時代早已到來”的案例與精彩解說贏得了現場企業家學員的陣陣掌聲。