旅游地產或成投資“新大陸”

十一長假，有人選擇旅游，有人選擇置業投資，還有人趁著節日逛了一圈旅游地產，著實把旅游和置業完美結合起來。在“限購令”背景下，旅游地產逐步升溫，涉及的公寓、別墅等物業形式引起投資者關注。

旅游地產開發成氣候 

據悉，目前全國已開發的旅游地產項目已達上百個，以“高爾夫、海景房、山地、湖景、溫泉、濕地”等為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店公寓成為目前旅游地產開發的主要形式。在近幾年多輪的宏觀調控下，開發商扎堆旅游地產趨勢也日益明顯。

如今濟南及濟南周邊地區大量的旅游地產項目也紛至沓來，長清山東黃金五峰山旅游度假區、恒大[簡介最新動態]萊蕪雪野湖的恒大·金碧天下、濟南天橋區政府與山東黃金合作開發的濟南鵲山龍湖[簡介最新動態]等旅游地產項目，給濟南地產界帶來不一樣的感覺。

旅游地產成投資新寵 

調研中，記者采訪了在濟最早涉足旅游地產的五峰山開發旅游公司副總經理王慶科先生，他對旅游地產未來前景給予了高度的評價。他表示，2011年隨著國家新政對高房價的大力打壓，曾經火爆的傳統住宅市場成交表現逐漸黯淡，新政無疑很大力度的壓縮了住宅市場的投資空間，限制了投資客的投資和投機性需求。在此形勢下，旅游地產憑借其政策導向性和資源稀缺性優勢深受投資客們的青睞，成為萬眾矚目的樓市新寵。

與此同時，記者在長清一帶對同區域的高端物業進行了對比，其別墅產品單價不差上下。旅游地產開發的別墅產品因不在限購政策范圍內，同時產品開發將居住、娛樂、商業、文化匯聚于一體，吸引了不少被限購高端客戶的青睞。

風云變幻政策調控之下，房地產企業銷售已不像以前那樣簡單。旅游地產憑借其政策導向性和資源稀缺性，成為房地產企業發力重點。眾多房企似乎找到了又一塊尚未完全開發“新大陸”，對于消費者而言，無疑又增加了一個好的投資渠道。