中國物流地產投資受青睞 外商悄然搶占市場

美國《華爾街日報》5月21日消息，由于中國政府對于房地產業的實施調控，而電子商務和國內消費強勢崛起，許多投資者紛紛把目光投向此前一直受冷遇的物流地產。

據高力國際研究調查顯示，在過去幾年內，由于供不應求，中國物流領域的平均租金每年增長5%—10%左右。而2007年到2012年，辦公樓租金僅增長4.62%，店鋪租金增長4.41%。

據亞洲非上市房地產投資協會("ANREV")一份調查顯示，亞太地區110名被調查者中68%的人表示今年將會把投資重點放在工業地產和物流地產領域，而2012年這一數字僅為28%。大多投資者認為澳大利亞的辦公樓投資以及大中華區的工業地產和物流地產是未來的投資熱門。

為在中國物流市場分一份羹，日本三菱物流集團已于2012年12月收購了上海青浦倉庫管理公司。美國華平投資集團也在中國物流領域進行投資，2011年其與中國企業在上海合辦了e-Shang網店庫。得益于中國電子商務的迅速發展，e-Shang的規模也由成立初的5萬平方米擴大到100萬平方米。此外，中國政府也給予電商極大的支持，因為電商的發展對于城市就業和稅收做出了巨大的貢獻。

投資者指出中國的零售業仍呈現擴張趨勢，因此對于倉儲空間的需求將會增加。國家統計局數據顯示，中國4月份的零售額較年初增加了12.8%，同比增長12.6%