開發區啟動城市綜合體項目 吸引"第四方物流"企業

 昨日，煙臺國際綜合物流園區行政服務核心區城市綜合體項目正式簽約落戶，這是煙臺開發區啟動的首個城市綜合體項目。

據悉，該項目位于開發區西部 

北京北路南側、敦煌路東側，涵蓋沿線城市主干道以及主要干道的交叉點，投資總額達8000萬美元。項目建成后，將為煙臺國際綜合物流園區乃至整個開發區西部提供一個集行政辦公、信息交易平臺、五星級特色酒店、高檔商場和連鎖超市等多位一體的地標性公共服務平臺。

 升級為商業行政服務綜合體

根據規劃，該項目總用地面積72445.1平方米，地上建筑面積241040平方米。其中辦公建筑面積28200平方米、總部基地建筑面積74500平方米，商業建筑面積13000平方米、酒店建筑面積25000平方米。

在具體設計方案中，項目將在北京路與敦煌路交叉處，設置20層高的行政服務辦公樓，作為開發區西部行政辦公基地；在北京北路、辦公樓東側建設特色酒店，并與辦公樓結合形成一個整體的臨街新城市標志形象；沿敦煌路將打造一個時尚、完整的商業沿街界面，在商業街上面設置各類總部企業基地辦公樓，為城市提供舒適得體的充滿活力商業氛圍與高品質的商業形象。

 對于項目整體定位，投資方代表、恒信集團總裁楊誠成表示，與傳統意義的城市綜合體不同，該項目是以煙臺國際綜合物流園區內的行政機構、物流企業為核心，不僅將成為園區乃至開發區西部的行政服務平臺，更滿足了各企業的日常辦公、消費飲食、商務接待、金融理財等需求。

“總體來講，項目將從傳統的城市綜合體，升級成為一個大型商業行政服務綜合體，最終成為開發區西部標志性建筑群。”楊誠成說。

打造信息平臺吸引高端物流業

除了承載綜合物流園區和開發區西部的公共行政服務功能，項目中所涵蓋的物流信息交易平臺也備受關注。參加簽約儀式的市經信委副主任喬玉晶表示，物流業一直是掣肘煙臺制造業進一步做大做強的短板，煙臺國際綜合物流園正是提升全市物流業水平的重要載體，而行政服務核心區項目無疑會完善整個園區的服務功能。

 “這其中，正籌劃建設的物流信息交易平臺則是項目中的最大亮點。”喬玉晶表示，“第四方物流”是未來物流業的主要發展方向，它可以通過擁有的信息技術、整合能力以及其他資源提供一套完整的供應鏈解決方案，不僅可以幫助企業降低物流成本，還能依靠第三方物流供應商、技術供應商、管理咨詢等資源，為客戶提供市場開拓、客戶維護等增值服務。

“信息是‘第四方物流’的最核心資源，相關企業的入駐必須依托完善的信息共享和發布平臺。因此，物流信息交易平臺以及辦公、商業、酒店等相關配套的完善，可有力吸引第四方物流企業入駐，并為他們提供極大的便利。”喬玉晶說，“這不僅會帶動全區現代物流業跨越發展，更能幫助綜合物流園區成為鏈接周邊大型工業園區的橋梁紐帶。”